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6 pièces - 182 m2 LE BEAUCET - 84

Ref : 1970

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.0 m2 - LE BEAUCET - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Aristide Briand
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Description

Le charme de la pierre au cœur de la nature provençale Sur la jolie route de Saint Gens, au calme, cette ancienne ferme d'environ 180 m² , implantée sur une parcelle de 1218m² , prend place dans un environnement naturel remarquable, adossée à la roche, dans le village pittoresque du Beaucet.

Le charme opère dès l'entrée avec ses voûtes qui témoignent du caractère et de l'histoire des lieux. Le jardinest un véritable havre bucolique, soigneusement entretenu, avec ses coins ombragés et son atmosphère paisible.

Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement la présence d'une fosse phytosanitaire, respectueuse de l'environnement. Une piscine hors sol vient compléter l'ensemble, idéale pour se rafraîchir tout en profitant de la douceur du cadre.

La maison se compose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité de scinder l'ensemble en un T3 et un T2, parfait pour envisager du locatif saisonnier tout en conservant une partie privative.

Un bien rare, à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, au calme, entre nature et patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 1 218 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (29 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Couloir placard (6 m2)
    • SDB + WC (5,5 m2)
    • Chambre 2 (23,2 m2)
    • Suite (20,7 m2)
    • SDE + WC (2,7 m2)
    • Mezzanine
    • Salon (23 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Pièce à vivre (39,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • W.C. (1,7 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • SDE + WC
    • Remise

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Thomas lopez EI, agent commercial (RSAC 520775594)

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