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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 AUBIGNAN - 84

Ref : 1973

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - AUBIGNAN - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Aristide Briand
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Exclusivité
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Description

Elégante maison récente de plain pied, construite en 2016, offrant des volumes généreux avec une pièce à vivre de plus de 40 m², une cuisine toute équipée, le tout donnant au sud sur une jolie terrasse ombragée par une baie coulissante en aluminium de 3m qui permet de profiter visuellement du jardin depuis l'intérieur. Coté nuit on trouve 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Les autres chambres partagent une salle de bains équipée d'un deuxième wc. Coté équipements tout est moderne, un chauffe eau thermodynamique, une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des volets roulants en alu (comme les menuiseries) motorisés. Le jardin de plus de 1000m² est aussi soigné que la maison. Une zone de stationnement à l'écart de la pelouse. De jolis oliviers et quelques essences exotiques, un arrosage périmétrique, et surtout une magnifique piscine traditionnelle de 4x10 au sel avec ph automatique. C'est tout simplement une maison familiale de rêve aussi fonctionnelle que charmante avec son toit à 4 pentes, ses allées arborés, et sa décoration de bon goût, une maison baignée de lumière, ou chacun trouvera son espace. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 020 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-Cuisine (41 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Suite parentale (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • SDB + WC (5,3 m2)
    • W.C. (1,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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