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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 CAROMB - 84

Ref : 2048

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - CAROMB - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Aristide Briand
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Exclusivité
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Description

Située en plein centre de Caromb, cette vaste maison de village offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de l'espace, du volume et la possibilité d'aménager selon leurs projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 100 m² de garage, offrant de belles hauteurs et de larges ouvertures. Une partie de cet espace pourrait être transformée en surface habitable, atelier ou local professionnel selon vos besoins.

Au premier étage, un T4 de plus de 100 m² vous attend, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale avec quelques travaux de confort et remise au goût du jour.

Le second étage, quant à lui, propose environ 120 m² de plancher, avec déjà la moitié de la toiture entièrement refaite. L'autre partie reste à terminer, laissant la liberté de créer un niveau supplémentaire, un loft ou tout autre projet d'aménagement.

En complément, vous bénéficierez également d'un second garage de 16 m², parfait pour un stationnement supplémentaire, du stockage.

Un bien rare par son volume, son potentiel et sa situation au cœur du village.

Idéal pour investisseurs, artisans, projets de division ou grande habitation familiale.

À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 341 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Garage (95 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Combles (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1169 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51517kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2025

Bien proposé par Thomas lopez EI, agent commercial (RSAC 520775594)

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